温度をもつすべての物体から赤外線が放射されるという特徴を利用した調査方法です。

外壁や屋根は、太陽の日射や気温の変動等の気象変化を受けて表面に熱が生じます。

同じ材料で同じ気象条件（日射・気温・風etc）であれば不良部(雨漏り箇所)と健全部では表面温度に違いが出ます。

水の侵入箇所と侵入していない箇所の表面温度差を赤外線サーモグラフィー装置で測定し、解析します。